观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

筑友智造科技股价暴跌8.89% 引发市场关注

香港 - 筑友智造科技（00726.hk）于2024年6月13日（周四）盘中出现异常波动，股价快速下跌8.89%，至0.164港元/股，成交量2万股，换手率0.00%。截至当日收盘，该股仍维持低迷态势，报收0.164港元/股。

此次股价大跌引发了市场人士的广泛关注。有分析认为，筑友智造科技股价下跌可能与以下几个因素有关：

• 近期业绩表现不佳。 根据筑友智造科技发布的2024年第一季度财报，公司实现营业收入8.67亿港元，净利润亏损3.16亿港元，每股收益亏损0.10港元。公司业绩的大幅下滑令投资者担忧，导致股价承压。
• 行业竞争加剧。 筑友智造科技所处的地产发展商行业竞争激烈，众多企业纷纷推出新项目抢占市场份额。在行业竞争加剧的背景下，筑友智造科技的盈利能力面临挑战，投资者对其未来发展前景也持谨慎态度。
• 宏观经济环境下行。 当前全球经济形势复杂严峻，通胀高企、利率上升等因素对房地产市场造成了一定冲击。在宏观经济环境下行的压力下，筑友智造科技的股价也受到了一定影响。

筑友智造科技股价的未来走势将如何发展，还需要进一步观察。不过，投资者仍需谨慎投资，密切关注公司后续的经营状况和行业发展趋势。

以下是一些对筑友智造科技未来发展前景的分析：

• 短期内，筑友智造科技的股价仍可能面临下行压力。 公司业绩亏损、行业竞争加剧以及宏观经济环境下行等因素都将对公司股价造成负面影响。
• 中长期来看，筑友智造科技的股价走势将取决于公司的经营能力和行业发展趋势。 如果公司能够有效改善经营状况，并抓住行业发展机遇，那么股价有望回升。反之，如果公司经营持续恶化，或行业竞争进一步加剧，那么股价可能继续下跌。

投资者在投资筑友智造科技时，应充分考虑上述因素，并结合自身风险承受能力做出审慎的投资决策。